Großgaragen für Kapitalanleger und Investoren

Self Storage: Was ist das?

Self Storage steht frei übersetzt für "selbst einlagern". Das Konzept entstand um 1970 in den USA, wo es heute mehr als 50.000 Anlagen gibt. Private und Gewerbetreibende nutzen die flexiblen Boxen, welche in modernen Lagerzentren und Garagenparks angeboten werden.

 

Die Wohnweise ist im Wandel. Immer mehr Menschen ziehen in die Städte und Ballungsräume. Der Anteil der Single-Haushalte steigt. Diese urbane Dichte führt zu steigenden Mieten und Verknappung von Lagermöglichkeiten. Keller und Dachgeschoss werden bewohnbar gemacht, hohe Büro- und Gewerbemieten verlangen eine effiziente Nutzung - Besitztümer, Waren, Lager und Akten suchen eine sichere, trockene und saubere Verwahrmöglichkeit. Diese Entwicklung wird als wesentliche Ursache für die Nachfrage nach der Dienstleistung Self Storage betrachtet. Die Nachfrage nach Platz, wo es immer weniger Platz gibt, nimmt weiter zu.

 

Investment in einen Wachstumsmarkt

Der Erwerb von Self Storage Anlagen bedeutet eine Investition in Sachwerte und krisenresistente Gewerbeimmobilien in einem Wachstumsmarkt.

 

Die Nachfrage nach Lagerflächen und Großgaragen ist hoch. Der Verband deutscher Selfstorage Unternehmen prognostiziert weiteres kräftiges Wachstum in den nächsten Jahren.

 

Vorteile

Rendite

Überdurchschnittliche Rendite

Optional: Mietgarantie

Wenn Sie wollen, erhalten Sie von uns eine Mietgarantie. Aktuell 5,50 % p.a.

Steuervorteil

Erhöhte lineare Abschreibung (Afa) von 5% auf Herstellungskosten (ohne Grundstückswert)

Geringe laufende Kosten

Niedrige Wartungs- und Instandhaltungskosten

Geringe Abnutzung der Anlage

Sicheres Investment

Grundbucheintrag

Werthaltige Gewerbeimmobilie

Gewerbemietrecht

Kündigung jederzeit möglich, kein Mieterschutz wie bei Wohnimmobilien

Mieterstruktur

Mix aus vielen privaten und gewerblichen Mietern,

keine Abhängigkeit von einem Mieter


Direktinvestment in Gewerbeimmobilien

MultiBox bietet die Chance zu einem Direktinvestment in eine Immobilie zu einem flexiblen und geringen Anschaffungspreis. Die Investition ist durch einen Grundbucheintrag abgesichert. Sie können einzelne Garagen, ganze Garagenzeilen oder komplette Garagenparks erwerben.

Sie planen den Bau eines Garagenparks. Wir sind der richtige Partner und kümmern uns je nach Bedarf von der Grundstückssuche, Erstellung des Business Plans, Durchführung von Planung, Genehmigung und Bau bis zur Vermietung/Vermarktung um Ihr Projekt.

 

Einzelne Garagen

Erwerben Sie einzelne Garagen zur Geldanlage. Sie erhalten für den Betrag einer Eigentumswohnung mehrere Garagen. Die vielen unterschiedlichen Mieter verringern das Risiko und die Abhängigkeit von einem Mieter. Finanzieren Sie den Kaufpreis teilweise mit einem Bankdarlehen und erzielen so attraktive Eigenkapitalrenditen.

 

Kompletter Park

Bei MultiBox können Kapitalanleger komplette Garagenparks erwerben. Sie erhalten eine überdurchschnittliche Rendite gepaart mit perfekter Risikodiversifikation durch eine breite Mieterbasis.

Wir kümmern uns um die Verwaltung und bieten optional auch die Übernahme des Vermietungsrisikos an.

Consulting f. Investoren

Sie wollen als Investor einen eigenen Garagenpark erstellen? Nutzen Sie unsere Detailkenntnisse des Produktes, der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Finanzkennzahlen. Wir bieten Marktanalysen, Wirtschaftlichkeits-berechnung sowie die Planung/Erstellung der Anlage. Bei Bedarf helfen wir bei der Finanzierung und vermarkten Ihre Anlage.


Sprechen Sie uns an! Wir prüfen gerne die Verfügbarkeit und erstellen ein unverbindliches Angebot.